Bleibtreustraße- ruhig gelegene Altbauperle bezugsfrei, Nähe Kurfürstendamm
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in der Bleibtreustraße 4 befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg – nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die ruhige Seitenstraße vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1897, eingebettet in einen ruhigen Innenhof. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie außergewöhnlich hohe Decken von ca. 3,60 Metern.
Direkt rechts hinter der Eingangstür befindet sich die separate, großzügig geschnittene Einbauküche. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über hochwertige Elektrogeräte und wird durch ein großes Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Die beeindruckende Deckenhöhe schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern verleiht dem Raum eine angenehme Großzügigkeit.
Entlang des Flurs liegt auf der rechten Seite das stilvolle Badezimmer, das vor zwei Jahren vollständig saniert wurde. Es überzeugt mit einer bodentiefen, komfortablen Dusche und einem modernen Fliesendesign in Holzoptik, das eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft.
Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich. Der Raum ist optimal geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als gemütliches Wohnstudio, Arbeitsbereich oder kombinierter Rückzugsort. Die gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme, hohen Decken und dezenten, modernen Designelementen macht ihn besonders einladend.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch das gesamte Gebäude wird regelmäßig betreut – eine verantwortungsvolle Hausverwaltung sowie engagierte Eigentümergemeinschaft sorgen für den langfristigen Erhalt von Substanz und Erscheinungsbild.
Ein separates Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Fahrradkellers bieten zusätzlichen Komfort und machen das Wohnen besonders alltagstauglich.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Berliner Altbaus – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster
Komplett saniertes Bad mit bodentiefer Dusche und Holzoptik-Fliesen
Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,60 m
Helle, ruhige Wohnlage in gefragter City-West-Lage
Laufend instand gehaltene Wohnung in gepflegtem Gebäude
Eigenes Kellerabteil & gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Ideal als Stadtwohnung, für Singles, Pendler oder Kapitalanleger
Repräsentativer Altbau mit klassischem Berliner Charme
Objektdaten
- Objektnummer
- O-69458
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1897
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 48,00 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Details
- Heizung Zentralheizung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1897
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Endenergieverbrauch
- 160 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Bleibtreustraße zählt zu den charmantesten Adressen im Herzen der Berliner City-West. Gelegen im beliebten Ortsteil Charlottenburg, verbindet diese ruhige Seitenstraße klassisches Berliner Altbauflair mit einer urbanen, lebendigen Umgebung.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der berühmte Kurfürstendamm – eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Europas mit einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants, Galerien und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Savignyplatz mit seinen zahlreichen Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar und verleiht der Nachbarschaft eine besonders angenehme, fast schon kleinstädtische Atmosphäre mitten in der Großstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnstation „Savignyplatz“ sowie die U-Bahnlinien am „Uhlandstraße“ und „Zoologischer Garten“ sind schnell zu Fuß erreichbar und verbinden die Lage ideal mit dem gesamten Stadtgebiet. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot.
Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Wohnumfeld ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Grünflächen wie der Tiergarten oder der Lietzenseepark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Erholung im Freien ein.
Ob kulturelle Vielfalt, gastronomisches Angebot oder hervorragende Infrastruktur – die Lage in der Bleibtreustraße erfüllt höchste Ansprüche an urbanes Wohnen in einem der beliebtesten Kieze Berlins.
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