Etagenwohnung in Berlin

Objektnummer: O-69537

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Zentral in Friedrichshain

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Größe von ca. 76,30 m² befindet sich in Berlin Friedrichshain im 3. Stock eines wundervollen Berliner Altbaus im Hinterhaus.
Sie verfügt über ein langen Flur, welcher zu allen Räumen der Wohnung führt. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad.
Fragen Sie für weitere Informationen das Exposé an!

Ausstattung

- Baujahr der Wohnung: 1905
- 2 Zimmer
- ca. 76,30 m²
- 3. Stock ohne Aufzug
- ruhiges Hinterhaus
- Wannenbad mit Tageslichtfenster
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung
- ruhiger, begrünter Innenhof mit Radplätzen
- große Küche
- Waschmaschienenanschluss in der Küche
- sofort bezugsfrei

Objektdaten

Objektnummer: O-69537
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 76,30 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 489.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Lage

In Friedrichshain pulsiert das bunte Hauptstadtleben. Hier befinden sich unzählige Läden, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Weitere Inbegriffe für Friedrichshain sind die Mediaspree (Universal und MTV), die Uber-Arena und die East-Side-Gallery.

Der zentral gelegene Bezirk bietet aber auch in anderen Bereichen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Freizeitaktivitäten.

Fast direkt vor der Haustür hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U1 und diversen S-Bahnlinien.