Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – modernisiert & bezugsfrei!
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und vor etwa fünf Jahren umfassend modernisiert wurde. Der charmante Altbau präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch seine hohe Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die den Räumen ein großzügiges Wohngefühl verleihen.
Die Wohnung umfasst rund 33,6 m² und ist optimal geschnitten. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist mit einer modernen, gut ausgestatteten Einbauküche versehen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der in den ruhigen, grünen Innenhof zeigt und mit seiner West-Ausrichtung wunderbare Abendstunden verspricht.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über ein Fenster sowie eine Duschwanne. Das Wohn- und Schlafzimmer beeindruckt durch seine charmanten, originalen Holzdielenböden und zwei große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Staurau
Ausstattung
Bezugsfrei – sofort verfügbar
Ca. 33,6 m² Wohnfläche
Separate Küche mit Platz für eine Essecke
Moderne Einbauküche inklusive Geräte
Balkon mit West-Ausrichtung – Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
Geräumiges Badezimmer mit Fenster und Duschwanne
Originale Holzdielen im Wohn-/Schlafzimmer
Helle Räume mit zwei großen Fenstern
Hohe Decken (ca. 3 m) – echtes Altbauflair
Kellerraum inklusive
Objektdaten
- Objektnummer
- O-69544
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1900
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 33,60 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 194.880,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Details
- Heizung Zentralheizung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Energiebedarf
- 105.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der charmante Altbaukiez überzeugt durch seine grünen Innenhöfe, liebevoll sanierten Gebäude und die typische Berliner Mischung aus Urbanität und Gemütlichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof Bornholmer Straße und mehreren Tram- und Buslinien gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zu anderen Berliner Bezirken. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Spielplätze und grüne Rückzugsorte liegen in direkter Nähe und bieten Raum zum Entspannen.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit dem lebendigen Flair des Prenzlauer Bergs – ideal für alle, die urbanen Lifestyle und entspannte Wohnqualität schätzen.
Ansprechpartner
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