Gut geschnittene zwei Zimmer-Wohnung sucht neuen Eigentümer!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 169301
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1989
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 57,70 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 782,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 10
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 259.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1989
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 42.25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bonn-Beuel und ist damit in das städtische Gefüge eines gewachsenen Wohn und Versorgungsumfelds eingebunden. Die Lage ist Teil eines urban geprägten Quartiers mit gemischten Nutzungen, in dem Wohnen, Nahversorgung, Nähe zum Rhein und Dienstleistungen räumlich eng beieinanderliegen.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie durch das übergeordnete Straßennetz grundsätzlich gegeben. Wege im direkten Umfeld lassen sich zudem gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wodurch sich alltagsnahe Ziele ohne aufwendige Wegeketten erreichen lassen.
Für die Infrastruktur stehen im näheren Umfeld Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzende Dienstleistungen. Ebenso sind medizinische Versorgungsangebote vorhanden. Bildungsangebote sind im Umfeld ebenfalls vertreten. Für Freizeit und Ausgleich finden sich gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für Sport und Fitness in den naheliegenden Rheinauen und im Siebengebirge.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein alltagsorientiertes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer klaren städtischen Prägung. Das Umfeld wirkt dabei insgesamt geordnet und funktional, mit einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre, die den Alltag eher pragmatisch begleitet als ihn in den Vordergrund zu stellen.
Ansprechpartner
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