Wohnung in Bonn

Großzügige, sonnendurchflutete 3-Zimmer Maisonettewohnung in Bonn Bad-Godesberg mit Blick auf den Petersberg

Ausstattung

Die möblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen eigenen Eingang zu erreichen. Sie erstreckt sich über drei Ebenen. Highlight der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf der zweiten Ebene, welcher auch durch seine hohe Decke im Galeriebereich besticht und eine Wohnfläche von ca. 52 m² aufweist. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, von welchen einer rückseitig gelegen ist und einer zur kaum befahrenen Straße mit herrlichem Blick aufs Siebengebirge und den Petersberg. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-/ Essbereich und ist mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Das Badezimmer sowie das Gäste-Bad, welches ebenfalls über eine Dusche verfügt, sind in Granit- & Stein gefliest. Das lichtdurchflutete Dachstudio, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann, erreichen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Sonnenjalousien. Die Beheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist, erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wird hochwertig möbliert vermietet. Dem Mieter stehen Schränke, ein Esstisch mit Möbeln, ein Großzügiges Sofa, Waschmaschine und Trockner, sowie weitere Einrichtungsgegenstände zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet.

Eine Anmietung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Objektdaten

Objektnummer

23589

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.09.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 138,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Preise

Nettokaltmiete

1.800,00 €

Nebenkosten

500,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1992

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

132 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E