Wohnung in Bonn

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, wenige Minuten bis Zentrum & Poppelsdorf

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem pflegeleichten Laminatboden, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Sebastianstraße. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit manuellen Rollläden versehen. Die vorhandenen Innenjalousien können übernommen werden. Eine Einbauküche steht dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Im Badezimmer können Kommode und Waschtisch bei Interesse übernommen werden. Im Haus steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kelleraum zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2024, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 70,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Eine Anmietung der Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Objektdaten

Objektnummer

23638

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

2000

Verfügbar ab

Ab dem 01.12.2025 möglich.

Flächen

Wohnfläche

ca. 64,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Preise

Nettokaltmiete

765,00 €

Nebenkosten

140,00 €

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

70,06 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

B