Gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen der Bonner Innenstadt

Ausstattung

Die gepflegte 5-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung befindet sich im 2.- und 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ca. 1890 errichtet wurde. Im Jahre 2021 und 2022 wurde die Wohnung sowie die Fassade und der rückwärtige Bereich des Hauses vollständig saniert. Hohe Decken und hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein tolles Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet genügend Möglichkeiten für individuelle Einrichtungswünsche. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein und ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich modern und verfügt über eine Dusche. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, welche in Verhandlung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden kann, sowie einen Esstisch.
Die Wohnung ist überwiegend mit einem hochwertigen und wohnlichen Design-PVC-Bodenbelag versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Ein KfZ-Stellplatz, Kellerraum oder Speicher stehen leider nicht zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1890
Energiekennwert: 94,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Die Vermieterin wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.

Objektdaten

Objektnummer: 23655
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: Ab sofort möglich.

Flächen

Wohnfläche: ca. 113,48 m²
Zimmer: 5

Preise

Nettokaltmiete: 1.290,00 €
Nebenkosten: 450,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 94,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Bonner City in der Friedrichstraße. Im Rahmen der Umwandlung zur Fußgängerzone ist die Friedrichstraße aufwendig und stilvoll saniert worden. Sie besticht durch facettenreiche Einzelhandelsgeschäfte und vielfältige Gastronomieangebote.
Hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen lässt keine Wünsche offen, die Bonner Oper, zahlreiche Theater, Kunstausstellungen, Kinos und Museen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden schöne Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Die täglichen Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Eine bestmögliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.