Wohnung in Bonn

Modernes Wohnen in Röttgen! Helles Apartment mit eigener Terrasse und Gartenbereich!

Ausstattung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus in schöner Lage von Röttgen und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Durch eine Diele gelangen Sie in den Wohn-/ Schlaf- und Essbereich der Wohnung sowie in das modern gestaltete Wannenbad mit Duschabtrennung. Im Wohnbereich befindet sich zudem eine moderne Einbauküche, die von der Vermieterin zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der Platz für eine Waschmaschine bietet oder beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Alternativ kann die Waschmaschine auch im hauseigenen Waschkeller untergebracht werden. Im gesamten Wohn-/ Schlaf- und Essbereich wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Durch zwei bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die großzügige, straßenseitig gelegene Terrasse, die von einer grünen Außenfläche umgeben ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Vorzüge eines Neubaus lassen sich nicht nur auf den ersten Blick erkennen: Es ist eine Video-Gegensprechanlage vorhanden. Die Fenster der Wohnung sind dreifachverglast und verfügen über elektrische Rollläden. Des Weiteren lässt sich über einen Schalter eine kontrollierte Wohnraumbelüftung einstellen, sodass immer ein perfektes Raumklima bestehen wird (sehr gut für Allergiker geeignet). Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum, welche sich mittels Aufzug bequem erreichen lassen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 47,3 kWh/(m²*a)

Mietvertrag:
Die Vermieterin wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Eine Anmietung der Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Objektdaten

Objektnummer

23694

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

2016

Verfügbar ab

Ab dem 01.02.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 42,50 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Preise

Nettokaltmiete

600,00 €

Nebenkosten

130,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.