Erdgeschosswohnung in Bretten

Objektnummer: 184550

Zugänge
Eingangsbereich
Büro/Schlafzimmer
Balkon
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Büro-/Wohnzimmer
Büro-/Wohnzimmer
Balkonblick
Zufahrt Garage
Hausansicht
Grundriss
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Büro-/Wohnzimmer
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Zufahrt Garage
Hausansicht
Grundriss

Moderne Erdgeschosswohnung für puren Wohngenuss – Ideal für jede Altersklasse

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort und bietet sowohl für Familien als auch für Berufstätige die perfekte Wohnlösung. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Der optimal geschnittene Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Alarmanlage und eine elegante Einbauküche sind bereits integriert. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Garagenstellplatz ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohnung, und ein weiterer Stellplatz befindet sich neben dem Hauszugang. Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Praktische Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum befinden sich auf der gleichen Ebene.

Derzeit als Büro genutzt, bietet diese Wohneinheit ideale Bedingungen sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung. Die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen macht diese Wohnung besonders attraktiv.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
184550
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2011

Flächen

Wohnfläche
ca. 96,56 m²
Nutzfläche
ca. 16,69 m²
Grundstücksfläche
ca. 816,00 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6
Balkone
1

Preise

Kaufpreis
465.000,00 €
Kaufpreis pro m²
4.815,66 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
40.09 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Ruhige, aber zentralen Lage von Bretten.

Ansprechpartner

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Tel.: 07252 969900
Fax.: 07252 9699090
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