Wohnung in Bruchsal / Heidelsheim

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - attraktiv als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz in einer teiloffenen Tiefgarage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Offen gestaltet sind die Küche, der Ess- und der sich anschließender Wohnbereich, von dem aus Sie auch Zugang haben zum Balkon mit Blick über die nahe gelegenen Felder.
Zwei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung sowie ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befindet sich zusätzliche Staufläche: ein zur Wohnung gehörendes abgeschlossenes Abteil mit eigenem Stromanschluss.
Auch ein trockener und gut zugänglicher Stellplatz im überdachten Garagenbereich ist im Angebot enthalten.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 erneuert, wir haben nun eine Hybridlösung aus Gasbrennwertkessel und Wärmepumpe. Auf dem Energieausweis ist noch die vorherige Ölheizung vermerkt, eine Umstellung war hier noch nicht möglich.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Dieser Mietvertrag kann von den jetzigen Eigentümern kurzfristig gekündigt werden, sodass Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten unvermietet übernehmen können.

Ob als neues Zuhause oder als gewinnbringende Kapitalanlage zur Vermietung, diese attraktive und modern ausgestattete Wohnung ist in jedem Fall eine gute Investition!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne für Sie da!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195192

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1993

Flächen

Wohnfläche

ca. 67,65 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.260,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

13

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

239.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.532,89 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1993

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

125.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D