Wohnung in Dossenheim

Einziehen und Wohlfühlen Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage - Dossenheim

Objektbeschreibung

Als alleinbeauftragtes Maklerunternehmen können wir Ihnen nachfolgend diese attraktive, vielseitig nutzbare Eigentumswohnung zum Kauf anbieten.

Erfreuen Sie sich an dieser angebotenen Wohneigentumseinheit über ein gelungenes Raumerlebnis.
Über zwei Etagen haben Sie eine verfügbare Gesamtfläche von ca. 139 m², welche sich aus der Wohnung im Erdgeschoss und einer ausgebauten Nutzfläche im Untergeschoss zusammensetzt.
Beide Einheiten haben eine helle, großzügige Raumaufteilung in geschmackvollem Interieur, verwendete Materialien wurden gesamtheitlich aufeinander abgestimmt und könnten im Stil einer Maisonette-Wohnung (bisher separate Zugänge) verbunden werden.

Erdgeschoss:
Der repräsentative Wohn- /Essbereich mit angrenzendem Balkon vermittelt ein luftiges Raumgefühl und bietet eine optimale Belichtung. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, mit einer zeitlosen, geschmackvollen Einbauküche (2011) und geht fließend in den Essbereich über.
Die Küche gliedert sich in den reinen Funktionsbereich mit optisch abgetrennter Hauswirtschaftsfläche. Im Gesamten verfügt diese Ebene über 3,5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Untergeschoss:
Dieser Bereich ist aufgeteilt in einen hellen, großen Raum mit angrenzender Fläche zur unterschiedlichen Nutzung, da auch hier eine Küchenzeile, kleines Duschbad und separates WC vorhanden sind.

Die gesamte nutzbare Fläche teilt sich in ca. 107 m² im Erdgeschoss und ca. 44 m² im Untergeschoss und bietet flexible Verwendungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten wurden zeitlos, elegant saniert, mit wertbeständiger Innenausstattung.
Pflegeleichte Laminatböden, Einbauküchen mit elektrischen Geräten, elektrische Rollläden im Untergeschoss, im Erdgeschoss vorbereitet, Glattputz an allen Innenwänden, sämtliche Räume mit Leuchtmitteln versehen, moderne weiße Zimmertüren, Bilderleisten und Vorhangschienen.

Das 1964 erbaute 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde ca. 2010/11 kernsaniert und der Bereich im Untergeschoss 2008/09.

Die Wohnungseigentumseinheit ist vielseitig nutzbar. Sie bietet sowohl für die große Familie als auch für selbstständig Arbeitende eine perfekte, flexible räumliche Gestaltung und Nutzung und ist durch die gepflegte und komplette Renovierung für einen sofortigen Einzug vorbereitet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Freifläche vor dem Balkon in eine Terrasse (Plan vorhanden) mit separatem Eingang umzugestalten.

Aufgrund der einmaligen Lage sowie der guten Substanz und des guten Zustandes der Immobilie, empfehlen wir unbedingt, sich einen eigenen Eindruck über die Eigentumswohnung zu verschaffen.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

177113

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1964

Flächen

Wohnfläche

ca. 139,00 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

3

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

520.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.741,01 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1964

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Energiebedarf

85.10 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

C