Kernsanierte Maisonette- Wohnung mit 145m² u. 5 Z/K/B für den gehobenen Anspruch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Maisonette-Wohnung im charmanten Drensteinfurt mit Blick auf das historische Schloss "Haus Steinfurt". Diese stilvolle Immobilie, erbaut im Jahr 1937 wird gerade umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 143 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird und ab dem 1. August für Sie bezugsfertig sein wird.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht und Zugang zur ca 10m² großen Dach-Terrasse bietet – der perfekte Ort für entspannte Abende im Freien. Eine große Schiebetür verbindet den Essbereich mit dem gemütlichen Wohnzimmer. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein funktionales Arbeitszimmer sowie praktische Stauräume und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Vorratsraum mit Waschmaschine runden das Raumangebot ideal ab.

Weiteren Stauraum und Komfort bieten ein Keller-Ersatzraum im EG, ein Carport-PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz!

Diese außergewöhnliche Wohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnimmobilie zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und modernem Luxus begeistern!

Ausstattung

Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit ca. 143m² Wohnfläche plus großer Dachterrasse

Details der Ausstattung:
- neue Einbauküche
- neues Bad und Gäste-WC
- neue Dämmung
- neue Elektrik - LAN-Verkabelung,
- aufgearbeiteter Stäbchen-Parkett- oder neue Venylböden
- neue Fenster
- Einbauschrank im Schlafzimmer

(Die neue Einbauküche wird mit 50,-€ monatlich und der Einbauschrank im Schlafzimmer mit 25,-€ monatlich gesondert berechnet.)

Carport-PKW-Stellplatz
Keller-Ersatzraum im EG
Fahrradabstellplatz

Glasfaseranschluss

Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung der Kernsanierung erstellt!

Sonstige Angaben

Hat diese kernsanierte Maisonette-Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich gerne bei unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter u.volkmar@homann.immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei der Vielzahl an Mietanfragen nur Bewerbungen mit vollständigen Adressdaten und Selbstauskunft berücksichtigen können.

Objektdaten

Objektnummer: 2451
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 1937

Flächen

Wohnfläche: ca. 143,61 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaltmiete: 1.495,00 €
Nebenkosten: 350,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Dieses beeindruckende Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Drensteinfurt, einer malerischen Stadt im Kreis Warendorf. Die exklusive Lage bietet einen malerischen Blick auf das historische Schloss "Haus Steinfurt" und stellt damit ein wahres Highlight dar. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den lebhaften Stadtkern, der mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zum Verweilen einlädt. Diese zentrale Lage sorgt nicht nur für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch für eine überdurchschnittliche Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, Ärzten und weiteren essentiellen Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Die Umgebung von Drensteinfurt besticht durch ihre idyllische Natur und ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Münster und Hamm, was diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Drensteinfurt selbst bereichert das Leben seiner Bewohner mit einer beeindruckenden Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter erholsame Spaziergänge durch den historischen Schlosspark und die Möglichkeit, ausgedehnte Fahrradtouren entlang des weitläufigen Radwegenetzes in der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft zu unternehmen. Ein weiteres Highlight ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, der mit frischen Lebensmitteln lockt und den lebendigen Charakter dieser Gemeinde unterstreicht.

Die Region ist bekannt für ihre harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, was sich in der hervorragend entwickelten Infrastruktur und einem breit gefächerten kulturellen Angebot widerspiegelt. Hier wohnen Sie in einer Gegend, die gleichermaßen ein ruhiges Zuhause wie auch eine dynamische Gemeinschaft bietet.