++Inmitten des Preußischen Viertels++ 3 Raumwohnung mit Balkon zum KAUF++

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3 Raumwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, welche sich im 1.Obergeschoss einer 1995 erbauten Stadtvilla, im
Preußischen Viertel befindet. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und baulich in einem einwandfreien Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

* Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* Schlaf- und Wohnräume mit Parkettfußboden

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,00 kWh kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 60105
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Gesamtfläche: ca. 68,00 m²
Zimmer: 3

Preise

Kaufpreis: 235.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.455,88 €
Mieteinnahmen: 6.720,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 168,00 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Immobilie befindet sich im Preußischen Viertel in Dresden.

Das Preußische Viertel ist ein rechtselbisch gelegenes Villengelände im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt. Es liegt zwischen der Äußeren Neustadt und der Prießnitz im Westen und der Waldschlößchenstraße im Osten. Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.