Eigentumswohnung in Dresden Laubegast | 2 Zimmer mit Balkon

Eigentumswohnung in Dresden Laubegast | 2 Zimmer mit Balkon | vermietet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 50 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ( Baujahr 1972) befindet.

Die Immobilie wurde 1998 umfassende saniert. Die Modernisierung des Gebäudes beinhaltete u.a. den Vollwärmeschutz der Fassade sowie den Einbau energiesparender und wartungsfreier Isolierglasfenster. 2015 wurden die Fassaden, Balkonanlagen sowie die Treppenhäuser farblich neu gestaltet.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 110 € pro Monat.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Ausstattung

* Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
* Tageslichtbad mit Wanne
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* neuer Vinylboden
* neue Küchenzeile
* mit Kellerabteil

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 63085
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1972

Flächen

Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Gesamtfläche: ca. 50,00 m²
Zimmer: 2

Preise

Kaufpreis: 125.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €
Mieteinnahmen: 4.800,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Laubegast innerhalb einer gepflegten Wohngegend.

Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben und liegt im Süden der Landeshauptstadt.

Die direkte Umgebung ist geprägt von sanierten Immobilien und teils Neubauten. Haltepunkte des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden ebenfalls im Umfeld.