Wohnung in Dresden

Objektnummer: 64565

Rückansicht
Treppenhaus
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Ausblick
Garage
Rückansicht
Treppenhaus
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Ausblick
Garage

3-Raum-Eigentumswohnung mit unverbautem Blick ins Kaitzbachtal zum Kauf!

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche samt Balkon von rund 80 m². Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von wo aus man einen wunderschönen und anhezu unverbauten Blick in das "Kaitzbachtal" genießt.

Die Wohnung wurde vor ihrer Vermietung in 2020 mit neuem Vinyl-Fußbodenbelag ausgestattet. In der Wohnung befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Beide Bäder haben ein Fenster.

Zur Wohnung gehört eine ebenerdig befahrbare Garage mit elektrischem Tor. Der Kaufpreis besteht aus 215.000 € für die Wohnung und 15.000 € für die Garage. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Vinylboden
- ebenerdige Garage mit elektrischem Tor
- Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bad und WC mit Fenster
- Gäste-WC
- Renovierung in 2020
- Balkon mit Blick ins "Kaitzbachtal"
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Außenliegender Sonnenschutz

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,3 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer
64565
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
1992

Flächen

Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Gesamtfläche
ca. 79,00 m²
Zimmer
3

Stellplätze

Garage
1

Preise

Kaufpreis
215.000,00 €
Kaufpreis pro m²
2.721,52 €
Mieteinnahmen
8.640,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Mockritz, innerhalb einer gepflegten Eigenheimsiedlung mit unverbautem Blick in das "Kaitzbachtal".

Kleinpestitz/Mockritz liegt etwa fünf Kilometer südlich des Dresdner Stadtzentrums und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur A17 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im Norden wird Mockritz durch Zschertnitz und Strehlen, im Osten durch Gostritz und Leubnitz-Neuostra, im Süden durch die Gemeinde Bannewitz und im Westen durch Kaitz und Kleinpestitz eingegrenzt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Haltepunkte des ÖPNV sowie Kindergärten und Schulen.

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner

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Robert Haupt

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Fax.: 0351 433 13 18
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