Top Lage! Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Elbnähe!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon in toller ruhiger Lage von Dresden. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist barrierearm über einen Aufzug zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen/Informationen.

Ausstattung

* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65992
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1995

Flächen

Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Gesamtfläche: ca. 64,00 m²
Zimmer: 2

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 225.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.515,63 €
Mieteinnahmen: 6.600,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt-Nord, in ruhiger direkter Nähe zu den Elbwiesen.

Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten.

Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf zahlreiche Einrichtungen wie z.Bsp.: Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Die Bildungs.- und Betreuungseinrichtungen wie Kita, Grund.- und Mittelschule sowie Gymnasien sind im Stadtteil Dresden Johannstadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet oder die Radwege direkt an der Elbe, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Einrichtungen gute Bedingungen. Die ÖPNV in verschiedene Richtungen sind als gut zubezeichnen.

In Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Universitätsklinikum Carl Gustav Carus heißt, befindet sich das größte und modernste Krankenhaus der Stadt.