Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz – Elbnähe inklusive

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große, vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem sonnigen Balkon.

Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Der barrierearme Zugang über einen Aufzug bietet zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weiterführende Unterlagen oder stehen für Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 66542
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1995

Flächen

Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Gesamtfläche: ca. 64,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 225.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.516,00 €
Mieteinnahmen: 6.600,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt-Nord, in ruhiger direkter Nähe zu den Elbwiesen.

Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten.

Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf zahlreiche Einrichtungen wie z.Bsp.: Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Die Bildungs.- und Betreuungseinrichtungen wie Kita, Grund.- und Mittelschule sowie Gymnasien sind im Stadtteil Dresden Johannstadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet oder die Radwege direkt an der Elbe, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Einrichtungen gute Bedingungen. Die ÖPNV in verschiedene Richtungen sind als gut zubezeichnen.

In Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Universitätsklinikum Carl Gustav Carus heißt, befindet sich das größte und modernste Krankenhaus der Stadt.