Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein

Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer Wohlfühlatmosphäre. Teilweise wurde das Gebäude bereits saniert, unter anderem die Fassade und die Hauseingangstür.

Das große Wohn- und Esszimmer begeistert mit seiner lichtdurchfluteten Gestaltung und schafft einen Ort, der zum Verweilen einlädt. Der angrenzende sonnige Westbalkon, zugänglich über den Flur, bietet einen Rückzugsort im Freien, an dem die Abendsonne genossen und der Alltag hinter sich gelassen werden kann.

Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielseitige Möglichkeiten: Es kann auf Wunsch in zwei Räume unterteilt werden – ideal, um ein funktionales Büro oder einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen.

Die praktische Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung, während das Tageslichtbad mit Badewanne pure Entspannung verspricht. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Lebensfreude und Komfort vereint. Lichtdurchflutet, gemütlich und bis ins Detail durchdacht – ein Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

191524

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1985

Flächen

Wohnfläche

ca. 70,52 m²

Grundstücksfläche

ca. 545,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 70,52 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

3

Balkone

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

269.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.814,52 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

134.90 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E