Etagenwohnung in Eppingen

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Weitblick

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine umfangreich modernisierte Dreizimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Sanierung aus dem Jahr 2018. Im Zuge dessen wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert und die Küche in den Wohnbereich integriert – so entstand ein offener, moderner und lichtdurchfluteter Lebensraum.

Ein besonderes Highlight ist der Ethanolkamin, der im erhöhten Küchen- und Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auf dem Balkon genießen Sie einen weiten, erholsamen Ausblick – perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend.

Das Badezimmer lädt mit einer Whirlpoolwanne zum Entspannen ein und bietet Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden.

Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Betreuung durch einen Hausmeister und eine ortsansässige Hausverwaltung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Fühlen Sie sich angesprochen?
Ich freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

209173

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1965

Flächen

Wohnfläche

ca. 83,37 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.295,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

21

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

278.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.334,53 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

105.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D