Attraktive Kapitalanlage - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten im Sondernutzungsrecht
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 160795
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 63,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 5.845,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 189.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 730,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 145.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Bonn, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und A61 günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gut erschlossen, die etwa 150 Meter entfernt liegt.
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke ist in ca. 390 Metern Entfernung erreichbar, während eine Kindertagesstätte etwa 480 Meter entfernt liegt. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants in der Nähe, darunter eines in ca. 385 Metern Entfernung.
Besonderheiten im direkten Umfeld umfassen einen Spielplatz, der in etwa 490 Metern Entfernung liegt, sowie eine Tankstelle, die nur ca. 165 Meter entfernt ist. Diese Einrichtungen tragen zur praktischen Infrastruktur der Umgebung bei.
Ansprechpartner
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