Charmante Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Garage und viel Potenzial
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 151825
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1927
- Verfügbar ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 60,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 550,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1927
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 135.70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Erftstadt ist gut in die regionale Infrastruktur eingebunden und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Erftstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist Köln/Bonn, etwa 30 Kilometer entfernt.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gesichert.
Besonderheiten der Umgebung umfassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Spielplätze sind in der Nähe und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Ansprechpartner
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