Grundbuch statt Sparbuch.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 159327
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2000
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 80,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 3.806,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 79,53 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 259.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.005,16 €
- Nettokaltmiete
- 775,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 85.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist Köln/Bonn, der in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung bieten.
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, mit Apotheken und Arztpraxen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind durch verschiedene Restaurants und Cafés gegeben, die sich in kurzer Distanz befinden. Zudem gibt es mehrere Spielplätze und einen Park, die zur Erholung im Freien einladen.
Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Drogerien und Parkmöglichkeiten ergänzt, die den Alltag erleichtern. Auch für die individuelle Mobilität ist gesorgt, mit mehreren Parkhäusern und E-Ladestationen in der Umgebung. Diese Faktoren machen die Lage der Immobilie besonders praktisch und gut vernetzt.
Ansprechpartner
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