Etagenwohnung in Ettlingen

Ihr neues Zuhause am Fuße des Vogelsangs - Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung in Toplage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ettlingens. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen. Auf Ihrem geräumigen Balkon mit Südausrichtung können Sie entspannte Stunden genießen. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Armaturen und ein modernes Design. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 auf eine nachhaltige Pelletheizung umgestellt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für eine optimale Energieeffizienz und Schallschutz wurden in der gesamten Wohnung moderne Kunststofffenster installiert. Die Fassade des Hauses wird demnächst neu gestrichen, was das Haus optisch weiter aufwerten wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage Ettlingens – perfekt für alle, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf eine hochwertige Wohnumgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

186996

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 101,28 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.114,00 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

429.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.236,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Pellets

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

Pallet

Energiebedarf

159.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E