Etagenwohnung in Freiburg

Modernisierte, helle Etagenwohnung mit klarer Raumstruktur – ideal für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen und zeitlose Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Diese geschmackvoll modernisierte Etagenwohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, ihre helle Atmosphäre und zahlreiche Details, die ein angenehmes und wertiges Wohngefühl vermitteln.

Schon beim Eintreten zeigt sich die durchdachte Aufteilung der Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zu einem einladenden Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Einbauküche ist funktional und zugleich ansprechend gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie eine durchdachte Anordnung aller wichtigen Geräte, sodass sowohl der Alltag als auch besondere Kochmomente komfortabel umgesetzt werden können.

Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Es überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung, gute Belichtung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sowohl Rückzug als auch Raum für persönliche Entfaltung.

Das Badezimmer präsentiert sich modern, gepflegt und zeitlos gestaltet. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Linienführung sorgen für Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Eine Immobilie, die durch ihre Wohnqualität, ihren gepflegten Zustand und ihre vielseitige Nutzbarkeit überzeugt.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

207740

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1982

Flächen

Wohnfläche

ca. 70,29 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

5

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

250.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.041,94 €

Mieteinnahmen

10.140,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

113.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D