Etagenwohnung in Gaggenau

Attraktive Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und idealem Grundriss für Familien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und wohnlicher Atmosphäre begeistert.
Schon beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss auf, der alle Räume optimal miteinander verbindet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden und bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einem klaren, zeitgemäßen Design und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – praktisch und komfortabel zugleich.

Herzstück der Wohnung ist die bestens ausgestattete Einbauküche, die Hobbyköchen wie auch Alltagsköchen Freude bereitet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit einladend wirkt und viel Raum für gemeinsame Momente bietet. Der anschließende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ob beim Frühstück in der Sonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum schafft. Ob für Kinder zum Spielen, für gesellige Runden im Freien oder einfach als kleine Oase für Naturliebhaber – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird.

Diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre auf harmonische Weise. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein neues Zuhause mit besonderen Vorzügen suchen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195511

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1983

Flächen

Wohnfläche

ca. 88,71 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

24

Balkone

2

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

275.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.099,99 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1983

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

166.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F