Traumhafte 4- Zimmer- Maisonnettewohnung mit Garage in schöner Wohnlage von Greven
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von einer großzügig lichtdurchfluteten Maisonettewohnung in ruhiger und zudem zentraler Wohnlage von Greven.
Modern und wohnlich zugleich...diese Attribute zeichnen diese tolle Wohnung aus, die in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt.
Sie verfügt über 4 Wohnräume, eine Küche, ein modernes Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Eine großzügige Empore mit Blick auf den Wohn- und Essbereich in der unteren Ebene rundet das Raumangebot ab.
Eine Loggia in bester Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden an schönen Sommertagen ein.
Ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage komplettieren dieses Angebot.
Die Garage ist mit 20.000 € im Kaufpreis inkludiert.
Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung.
Folgende Instandhaltungen wurden getätigt:
- eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 installiert
- im Jahr 2024 wurden zwei Dachfenster in der Wohnung erneuert
Diese ansprechende Wohnung in schönster Wohnlage ist bestens geeignet für Singles, Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf ein rundum gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete, moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre.
Highlight der Wohnung ist die zum Dach hin offene Gestaltung des weitläufigen Wohn-und Essbereichs, der das Erdgeschoss dominiert. Lichtdurchflutet bietet er viel Platz auch für einen ausladenden Esstisch und den Blick durch die großflächige Verglasung auf die einladende Dachloggia, zu der Sie von hier auch direkten Zugang haben.
Die neuwertige, moderne Küche von der Fa. Häcker wurde mit hochwertigsten Einbaugeräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Des Weiteren stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und ein Tageslichtbad zur Verfügung, welches im Jahr 2000 erneuert wurde.
Dieses ist in klassischem Weiß gefliest und verfügt über eine Duschwanne und ein Waschbecken.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten auf dieser Ebene durch 2 weitere Wohnräume, die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Sämtliche Räume in dieser unteren Ebene sind vom großzügigen Eingangsbereich aus zugänglich.
Vom zum Luftraum hin offenen Wohn- und Essbereich führt eine Treppe auf eine großzügige Empore in der oberen Ebene, von der Sie einen eindrucksvollen Blick auf diesen unteren Bereich haben. Die Empore können Sie entsprechend Ihren Wohnraumbedürfnissen z. B. ideal als Arbeitsbereich nutzen.
Optional könnte diese auch ohne großen Aufwand im Trockenbau zu einem abgeschlossenen fünften Zimmer umgewandelt werden.
Von der Empore gelangen Sie sodann in ein lichtdurchflutetes, mehr als großzügiges Schlafzimmer.
Mit seiner bis in den Giebel geöffneten Decke und der nahezu vollständig verglasten Giebelwand vermittelt dieses ein außergewöhnliches, fast loftartiges Wohngefühl.
Sonstige Angaben
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser außergewöhnlich schönen, großzügigen Maisonnettewohnung und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann rufen Sie mich gerne an!
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!
Objektdaten
- Objektnummer
- 2619
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1978
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 95,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.621,05 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Endenergieverbrauch
- 115.30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
In einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet von Greven liegt diese ansprechende Maisonnettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung wie z.B. Einkaufsmärkte von Aldi, Lidl und Netto sowie einen Marktkauf.
Die Innenstadt mit all Ihren Angeboten können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: in Kürze erreichen Sie sämtliche Bundesstraßen, u.a. auch die nahegelegene B 481, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 30 bietet.
Greven selber bietet von der Infrastruktur alles, was es zum Leben braucht.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch eine Vielzahl an Kultur- Sport- und Freizeitangeboten.
Die Nähe zum Flughafen Greven- Osnabrück, die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Münster sowie der Bundesstraßen und Autobahnen, mit denen Greven regional und überregional verkehrstechnisch angebunden ist, machen Greven gerade auch für Pendler sehr attraktiv.
Ansprechpartner
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