Vermietete Eigentumswohnung in Gummersbach!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 159108
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1952
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 49,00 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 13
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 85.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 420,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1952
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 224.02 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie in der Wiesenstraße in Gummersbach bietet eine attraktive Lage für Kapitalanleger. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen sie besonders interessant.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Busbahnhof Gummersbach, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie der Mix Markt und Lidl fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die Technische Hochschule Köln, Campus Gummersbach, liegt in der Nähe und bietet ein Potenzial für studentische Mieter.
Für Freizeit und Erholung stehen Parks wie das Steinmüllergelände zur Verfügung, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Die Lage der Immobilie ermöglicht es, sowohl die städtische Infrastruktur als auch naturnahe Erholungsräume schnell zu erreichen.
Die Region zeichnet sich durch eine moderate Eigentümerquote und eine stabile Mietpreisentwicklung aus, was für Investoren ein positives Signal hinsichtlich der Wertsteigerung und Vermietbarkeit darstellt.
Ansprechpartner
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