Etagenwohnung in Heilbronn / Kirchhausen

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Dielenbereich mit Garderobe und Abstellkammer. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.

Gegenüber der Terrasse liegt ein zur Wohnung gehörender Sondernutzungsbereich, der sich hervorragend für ein kleines, eigenes Gemüsebeet oder eine liebevolle Gartengestaltung anbietet.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, wodurch sich für den neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung eröffnen.

Zwei Kellerräume sowie eine Garage runden dieses interessante Angebot ab.

Eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

214866

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1976

Flächen

Wohnfläche

ca. 90,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 910,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

249.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.766,67 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.