Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

Wohneinheit 36 im 1. Obergeschoss des Hofhauses beeindruckt mit einem besonderen Platzangebot. Auf ca. 101,62 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Dank der ruhigen Ecklage können Sie hier ungestörte Momente in der Abendsonne genießen – ideal für entspannte Auszeiten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der zweite Balkon befindet sich mit Süd-Ost-Ausrichtung auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und ist von gleich zwei der drei Zimmer aus begehbar. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – die durchdachte Raumgestaltung bietet Ihnen maximale Freiheit. Das dritte Zimmer wird durch große Fensterflächen aufgewertet und eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Badewanne sorgt für erholsame Wellness-Momente und das separate Duschbad bietet zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag.

Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage.
Sie finden unsere kompetenten Ansprechpartner in der Ursulastraße 136, 50354 Hürth (Achten Sie auf die Hinweisschilder) ab dem 25.03.2025 immer Dienstags und Donnerstags von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr.

Objektdaten

Objektnummer
113081_36
Objektart
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Frühjahr 2027

Flächen

Wohnfläche
ca. 101,62 m²
Zimmer
4
Wohneinheiten
40

Stellplätze

Carports
1
Tiefgarage
1

Preise

Kaufpreis
479.990,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Grün und zentral: Hürth bietet seinen Anwohnern eine Reihe von unverwechselbaren Vorzügen, die es zu einem begehrten Ort zum Wohnen und Leben machen. Die reizvolle Lage in landschaftlicher Idylle wird ergänzt durch ein lebendiges und buntes Stadtleben. Die umgebende Landschaft beeindruckt mit viel Grün, das sich über Wiesen und Felder erstreckt sowie mit zahlreichen Seen. Hürth profitiert außerdem von einer erstklassigen Infrastruktur: Die Anbindung an den ÖPNV ist vom Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth über Bus und Bahn gewährleistet. Sowohl Haltepunkte der Straßenbahnlinie 18 als auch der Bahnverkehr sind fußläufig erreichbar.

–Zentrale und naturnahe Lage
–Erstklassige Infrastruktur
–Sehr gute Anbindung sowohl an Köln als auch an Bonn

Ansprechpartner

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Volker Thiele

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