Etagenwohnung in Karlsruhe / Durlach

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Durlach mit TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Durlach: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einem Tiefgaragenstellplatz und sehr guter Infrastruktur besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Familien und Paare, sondern auch die Möglichkeit, die Wohnung Ihren Ansprüchen entsprechend zu gestalten.

Die Wohnung wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Vom Essbereich aus gelangt man auf den ruhigen Ostbalkon, mit Blicks ins Grüne, auf dem es sich herrlich in der Morgensonne frühstücken lässt. Neben einem Gäste-WC mit Tageslicht verfügt die Einheit über ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Ein Highlight ist der bereits beschlossene Austausch der alten Fenster gegen hocheffiziente, dreifach verglaste Elemente - vom Voreigentümer über eine Sonderumlage bereits bezahlt.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

180830

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 103,42 m²

Grundstücksfläche

ca. 745,00 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

16

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

390.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.771,03 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1983

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Energiebedarf

168.20 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F