Wohnung in Karlsruhe

Historische 4-5-Zimmerwohnung - Wohnen, Arbeiten oder Vermieten mit Stil!

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1889. Das historische Gebäude im Stil der Neorenaissance besticht durch seine eindrucksvolle Fassade und den charmanten Altbaucharakter. Das Gebäude zeichnet sich durch eine repräsentative Ecklage und eine aufwendig gestaltete Sandsteinfassade aus, die von feinen Gesimsen und plastischem Fassadenschmuck geprägt ist.

Mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem klar strukturierten Grundriss bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft oder ein stilles Gewerbe, z.B. ein Architekturbüro. Zudem lässt sich ein weiteres Zimmer abtrennen, sodass bis zu 5 separate Räume entstehen können - also auch perfekt für eine WG-Vermietung.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre klassische Altbauarchitektur mit großzügigen Räumen, schöner überdurchschnittlicher Deckenhöhe sowie originalem Dielenboden, der den historischen Charakter unterstreicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über originale Gründertüren und dekorative Steingutfliesen.

Der repäsentative Altbauflair wird durch den großzügigen, alten Treppenaufgang zusätzlich unterstrichen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie zum Haus ein Fahrradraum. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder fürs Arbeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert: neue Gastherme, neue Heizkörper, neue Wasserleitungen sowie teilweise neue Elektrik.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202526

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1889

Verfügbar ab

ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 155,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 395,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

10

Preise

Kaufpreis

579.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.735,48 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.