Etagenwohnung in Karlsruhe

Sichere Rendite in Top-Lage – vermietete Wohnung in Karlsruhe inkl. Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine solide Immobilie in zentraler Lage von Karlsruhe. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre massive Bauweise und eine effiziente Wohnfläche von ca. 41 m² – ideal für die stetig nachgefragte Zielgruppe von Singles und jungen Berufstätigen.

Die Wohnung bietet ein helles, gut geschnittenes Zimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 296,00 € ist die Immobilie wirtschaftlich gut kalkulierbar. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und sichert Ihnen von Anfang an laufende Mieteinnahmen. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Anleger zudem von einer sehr guten Vermietbarkeit und einem stabilen Wertentwicklungspotenzial.

Sichern Sie sich diese Gelegenheit in Karlsruhe City – eine bereits vermietete Wohnung als ideale Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202784

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 41,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.301,00 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

65

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

169.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.121,95 €

Mieteinnahmen

6.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1979

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

123.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D