Wohnung in Karlsruhe

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Karlsruher Innenstadt

Objektbeschreibung

Mitten in der Karlsruher Innenstadt erwartet Sie diese gemütliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Geprägt durch die Dachschrägen und großzügige Dachfenster, wird die Wohnung in warmes, einladendes Licht getaucht.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine integrierte Kochzeile ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase. Beide Räume überzeugen durch ihre behagliche Atmosphäre und einen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsideen zulässt.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der dazugehörige Garagenstellplatz, ein wertvolles Extra, gerade in der Innenstadtlage. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Stauraum und Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

204993

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1988

Verfügbar ab

März 2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 37,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 14.188,00 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

21

Preise

Kaufpreis

175.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.729,73 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1988

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

91.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B