Etagenwohnung in Karlsruhe

Exklusiv im Zentrum: Smart wohnen, sicher parken - Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre unvergleichliche Lage direkt im Zentrum von Karlsruhe und ihren optimalen Schnitt.

Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die 58,47 m² Wohnfläche sind hervorragend geschnitten und präsentieren sich dank großer Fensterfront lichtdurchflutet und freundlich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird.
Besondere Pluspunkte dieser Wohnung sind:

Praktische Loggia: Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Loggia, die dank verschließbarer Scheiben wetterunabhängig nutzbar ist und Ihnen auch bei Regen einen geschützten Freiraum bietet.

Küchenkomfort: Die Wohnung verfügt über eine ältere, aber neutrale und voll funktionsfähige Einbauküche. Sie ist sofort nutzbar und bietet die ideale Basis, falls Sie später eine Modernisierung nach eigenen Wünschen vornehmen möchten.

Sorgenfrei parken: Der im Preis zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist in der Innenstadtlage von unschätzbarem Wert und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.

Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Sie verfügt über einen Fahrstuhl. Besonders hervorzuheben sind die Einbauschränke im Flur und ein großflächiger Einbauschrank im Schlafbereich. Die zentrale und sehr gute Anbindung sowie ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

207180

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1978

Flächen

Wohnfläche

ca. 58,47 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

56

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

279.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.840,39 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

93.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C