Wohnung in Karlsruhe

Bestlage: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch großzügig bemessene Räume, eine klare Aufteilung sowie angenehme Wohnproportionen.

Die separate Küche ist gut angeordnet und bietet genug Stellfläche. Das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden den praktischen Grundriss ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis mit 20.000 € hinzukommt.

Das Gebäude ist seit 2012 an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Erst kürzlich wurde das gesamte Wasserleitungssystem vollständig erneuert, wodurch ein wesentlicher Beitrag zur langfristigen Werterhaltung geleistet wurde. Zudem wurde kürzlich die Hauszugangstüre erneuert.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Substanz und hervorragender Lage.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

210017

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1962

Flächen

Wohnfläche

ca. 67,12 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

15

Preise

Kaufpreis

210.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.128,72 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1962

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

138.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E