Etagenwohnung in Karlsruhe

Die perfekte Anlegerwohnung!

Objektbeschreibung

In dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses werden Sie sich wohlfühlen! Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit einem Aufzug. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann.
Vom Wohnungseingang aus betreten Sie den kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Ihr Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett.
Der große Wohn- und Essbereich mit Couchzone lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die große Westloggia, die mit ihrem Ausblick ins Grüne beeindruckt und gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden für Sie bereithält. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Ihr Auto parkt in der hauseigenen Tiefgarage, die Sie jederzeit trockenen Fußes erreichen können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und gemütlichen Wohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. Die Wohnung ist derzeit für 412,80 € kalt vermietet.
Um Hausreinigung und Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern, da dies bereits im Hausgeld enthalten ist.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

215792

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1995

Flächen

Wohnfläche

ca. 48,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

34

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

198.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.431,82 €

Mieteinnahmen

6.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

139.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E