Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause: 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 161002
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: zeitnah möglich

Flächen

Wohnfläche: ca. 96,32 m²
Grundstücksfläche: ca. 34.059,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 179.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 85.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Immobilie liegt in Kerpen, einer Stadt im Westen Deutschlands, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig gelegen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist in ca. 40 km Entfernung erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gesichert. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportstätten, die eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen.

Zusammenfassend bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Anbindungen, was sie zu einem praktischen Wohnort macht.