Tolle Maisonette-Wohnung im Herzen von Sindorf!

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss des 2003 erbauten Objektes. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf 3 Zimmer wie folgt:
In der unteren Ebene finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Diele und das Gäste-WC.
Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier steht neben zwei Schlafräumen noch das Wannenbad zu Verfügung.
Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer und der Dielenbereich sind gefliest. Die Kunststofffenster bieten eine Doppelverglasung.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Geschäfte sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Nettomiete beträgt 1.091,72 EUR zzgl. 375 EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt ca. 3.275,16 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Objektdaten

Objektnummer: 124304
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: ca. 132,33 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 11

Preise

Kaltmiete: 1.091,72 €
Miete pro m²: 8,25 €
Nebenkosten: 375,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Exposé