2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz in Kerpen-Sindorf!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 170742
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1992
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 60,72 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 175.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 83.59 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Rheinland im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Stadtgebiet von Kerpen zuzuordnen. Die Lage ist Teil eines gewachsenen Siedlungsbereichs im Umfeld der Kölner Bucht und damit in eine Region eingebettet, die durch die Nähe zu Köln sowie durch eine insgesamt dichte kommunale Struktur geprägt ist. Innerhalb des Stadt- und Regionalgefüges liegt das Umfeld in einem Bereich, der sowohl Wohnnutzungen als auch alltagsbezogene Versorgungsangebote aufweist.
Die Verkehrsanbindung ist durch ein Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen gegeben; darüber hinaus bestehen im näheren Umfeld Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. Damit sind innerörtliche Wege sowie Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden grundsätzlich über mehrere Verkehrsträger abbildbar.
Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Nahversorgung, darunter mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzend sind gastronomische Betriebe vorhanden. Für die medizinische Grundversorgung stehen ärztliche Praxen zur Verfügung. Zudem sind Bildungseinrichtungen im Umfeld nachgewiesen.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein funktional geprägtes Wohnumfeld mit alltagsorientierter Nutzungsmischung. Als Stimmungsbild lässt sich die Umgebung als zurückhaltend und geordnet beschreiben, mit einem insgesamt unaufgeregten Eindruck, der auf eine pragmatische Alltagsroutine und ein eher ruhiges, sachliches Umfeld schließen lässt.
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