Etagenwohnung in Köln / Esch/Auweiler

Objektnummer: 119531_8

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Grundriss Wohnung 8
Mikrostandort
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Jetzt von der staatlichen KfW40-Förderung profitieren- Idyllisch wohnen im Kölner Norden.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/idyllisch-wohnen-im-koelner-norden-119531_8/
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Objektdaten

Objektnummer
119531_8
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Winter 2024

Flächen

Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Zimmer
3
Wohneinheiten
14

Stellplätze

Tiefgarage
15

Preise

Kaufpreis
429.000,00 €

Details

Heizung
Fußbodenheizung

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Vom „Leben im schönsten Dorf der Welt“ singt die Band „Die Drei vom Erdbeerfeld“. Gemeint ist natürlich Auweiler! Eigentlich heißt der Stadtteil im Norden Kölns Esch/ Auweiler. Er besteht aus zwei durch Felder getrennte Orte – ehemalige Bauerndörfer, die 1975 nach Köln eingemeindet wurden und seit den 1960er Jahren einen starken Zuzug erleben. Trotzdem haben sie sich mit ihrer niedrigen Bebauung und ihrer überschaubaren Größe den dörflichen Charakter bewahrt. Viele der alten Bauernhöfe werden bis heute bewirtschaftet. Zwischen den Dörfern Esch und Auweiler bestehen gute Beziehung. Trotzdem ist für „Die Drei vom Erdbergfeld“ klar, mit dem Wohnort Auweiler das große Los gezogen zu haben. So besagt es zumindest ihr Song „Nur ein paar Meter weiter“, mit dem sie auf Auweiler Dorffesten alle Sympathien auf ihrer Seite haben. Solche Feste finden gewöhnlich auf dem von alten Bäumen umstandenen Dorfanger statt, der den Mittelpunkt Auweilers bildet.
Auweiler liegt umgeben von Feldern und malerischen Baggerseen zwischen den Orten Esch und Pesch und ist – man mag es kaum glauben – nur zehn Kilometer Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. In Esch sowie angrenzenden Stadtteilen finden sich Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien der Kölner Verkehrsbetriebe verbinden Esch/Auweiler mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz. Zur S-Bahn-Haltestelle Volkhovener Weg sowie zur Autobahnanschlussstelle Chorweiler ist es ebenfalls nicht weit. So gelangen Sie schnell ins quirlige Zentrum Kölns, in andere Stadtteile oder ins Umland.

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