Ihr Einstieg in den Kölner Immobilienmarkt – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 161152
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1958
- Verfügbar ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 54,95 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 199.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 555,00 €
- Aussen Courtage
- 2,38 %
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 192.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gesichert, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Kilometern Entfernung gelegen und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich: Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es in der Umgebung Sportstätten, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können.
Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants abgerundet, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten. Insgesamt bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.
Ansprechpartner
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