Vermietete Dachgeschoss-Wohnung wenige Schritte vom Clarenbachkanal!
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-dachgeschoss-wohnung-wenige-schritte-vom-clarenbachkanal-144253/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Objektdaten
- Objektnummer
- 144253
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1954
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 76,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 76,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 10
Preise
- Kaufpreis
- 479.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 880,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1954
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 77.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Lindenthal ist ein begehrter Stadtteil im Herzen von Köln, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Der Clarenbachkanal, der sich durch diesen charmanten Stadtteil schlängelt, verleiht der Umgebung eine besondere Note und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Lage am Clarenbachkanal ist ideal für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Der Kanal und die umliegenden Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während Sie nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind.
Lindenthal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die beliebten Einkaufsstraßen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt gelangen. Die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen und Buslinien ermöglichen es Ihnen, die pulsierende Stadt mit ihren kulturellen Angeboten, Museen und Veranstaltungen in kürzester Zeit zu erreichen.
Insgesamt bietet Lindenthal am Clarenbachkanal eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Kölns. Dieser Stadtteil ist ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu wollen.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
