Vermietetes Renditeobjekt in Köln-Bocklemünd-Mengenich – Wohnung mit Balkon in gepflegtem Umfeld!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 148628
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 76,65 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 266,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 76,65 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 248.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 604,48 €
- Aussen Courtage
- 3,57
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 177.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Bocklemünd-Mengenich, einer gut angebundenen Region im Nordwesten von Köln. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.
In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Grundschulen und Kindergärten, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
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