Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und guter Anbindung – Jetzt besichtigen!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-mit-balkon-und-guter-anbindung-jetzt-besichtigen-159919/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer: 159919
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.306,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 169.000,00 €
Nettokaltmiete: 464,00 €
Miete pro m²: 8,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtteil von Köln/Kalk. Die geographische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe, etwa 70 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Straßburger Platz, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.

Für den Individualverkehr ist die Anbindung ebenfalls optimal, da die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Köln/Bonn liegt in einer Entfernung von etwa 15 Kilometern und ist somit bequem mit dem Auto zu erreichen.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist gut entwickelt. In einem Umkreis von ca. 200 Metern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Drogerien und Bäckereien. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, mit mehreren Parks und Sportstätten in der Umgebung. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Zusammenfassend bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.