Kapitalanleger gesucht! Vermietete Eigentumswohnung im Herzen Kölns!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 160948
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1979
- Verfügbar ab
- Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 43,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 43,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 7
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 175.000,00 €
- Kaltmiete
- 609,00 €
- Nettokaltmiete
- 609,00 €
- Miete pro m²
- 14,16 €
- Nebenkosten
- 105,00 € (inkl. Heizkosten)
- Aussen Courtage
- 3,57
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1979
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 95.14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil von Köln, der durch seine gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und einer Tram-Station in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Kilometern Entfernung erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, was kurze Wege für die Kleinen garantiert.
Das Freizeitangebot ist vielfältig: Parks und Spielplätze bieten Erholung im Freien, während Sportstätten und Fitnessstudios für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Für die Abendgestaltung stehen diverse Restaurants und Bars zur Verfügung, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und praktischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist.
Ansprechpartner
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