Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Rheinnähe!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 161927
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2002
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 65,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 65,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 48
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 700,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2002
- Wesentlicher Energieträger
- NAHWAERME
- Endenergieverbrauch
- 102.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln Sürth, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist somit optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie verschiedene Bäckereien und Cafés. Die Nähe zu mehreren Restaurants bietet eine abwechslungsreiche Gastronomie, die keine Wünsche offenlässt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter sowie mehrere Parks, die zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem die Möglichkeit für entspannende Stunden am Wasser.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis und eine Apotheke gesichert. Parkmöglichkeiten sind in Form von Parkhäusern und Parkplätzen ausreichend vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Ansprechpartner
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