Vermietete Einzimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz am Stadtrand von Leipzig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietet Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer Wohnanlage ist.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 3.600 €.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) bereits enthalten und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

* Balkon
* Vinylboden
* Bad mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 67024
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1994

Flächen

Wohnfläche: ca. 37,00 m²
Gesamtfläche: ca. 37,00 m²
Zimmer: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 76.900,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.078,38 €
Mieteinnahmen: 3.600,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leipzig Liebertwolkwitz, in einem ruhigen Wohngebiet, außerhalb des Stadtgebietes.

Liebertwolkwitz (Einwohner ca. 6.200) ist ein Stadtteil und zugleich Ortsteil im Stadtbezirk Südost von Leipzig.

Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz befindet sich an der Bahnstrecke Leipzig–Geithain, die eine Fernverbindung zwischen Leipzig und Chemnitz darstellt. Mit der Regionalbahnlinie RB 113 erreichen Sie stündlich sowohl den Leipziger Hauptbahnhof als auch Geithain. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien wie die 690 (Leipzig Hauptbahnhof–Grimma) und die Linie 172 (Wachau–Sommerfeld/Borsdorf), die Liebertwolkwitz direkt mit dem Umland verbinden. Die vielbefahrene Prager Straße bzw. Muldentalstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an die südöstlichen Stadtteile Leipzigs sowie zur Autobahnauffahrt bei Naundorf. Außerdem führt die Bundesstraße B 186 von Borna nach Taucha unmittelbar am Stadtteil vorbei.