Wohnung in Limburgerhof

Angekommen! Traumhafte Wohnung in Limburgerhof!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer strahlenden 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen, die Wohnkomfort und Lebensfreude perfekt vereint.

Zur Wohnung gehören:
Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang – trinken Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee oder Ihren Vino am Abend, genießen Sie den Grillabend im Sommer oder einfach die Herbstsonne. Sie haben alle Möglichkeiten, die elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten.

Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer mit leistungsstarker Klimaanlage. Bei Bedarf können Sie eine Zimmertüre offen lassen, und so die gesamte Wohnung kühlen. Hier finden Sie auch den zweiten Balkon. Was ist Ihr Wunsch? Eine separate Sonnenoase? Hochbeete für Kräuter? Eine kleine Lounge en Suite zu Ihrem Schlafzimmer?

Besonders schön ist das helle und freundliche Lichtkonzept in der ganzen Wohnung! Alle Fenster und Balkontüren wurden erneuert, inklusive hochwertiger Fliegengitter. Abgerundet durch smarte Lösungen für Stauraum, ist diese Wohnung ein Traum!

Küche, Bad und Gäste-WC wurden sehr geschmackvoll erneuert!

Die Küche ist modern und gut ausgestattet mit hochwertigen Geräten.

Bad und Gäste-WC sind innenliegend, komplett erneuert, hell und sehr stilvoll.

Sehr gepflegte Oberflächen, zeitlose Bodenbeläge, effiziente Heiz- und Haustechnik in einer sehr gepflegten Anlage.

Abstellmöglichkeiten durch Schränke oder Stellflächen.

Ein Tiefgaragenplatz gehört selbstverständlich mit dazu.

Gute Wärme- und Schalldämmung für wohltuende Ruhe im Innenbereich.

Zusammengefasst finden Sie hier eine traumhafte Immobilie, die Ihre Wünsche erfüllt. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

205581

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1984

Flächen

Wohnfläche

ca. 82,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

2

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

240.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.823,53 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1984

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Energiebedarf

108.00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme

108 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

108 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D