Etagenwohnung in Mannheim

City-Wohnung mit sehr gutem Grundriss zum selbst Einziehen oder Vermieten geeignet

Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage – mitten in den Mannheimer Quadraten – steht diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, das große Entwicklungspotenzial sowie die hervorragende urbane Lage mit direktem Zugang zum pulsierenden Stadtleben - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger, die den Wert einer zentral gelegenen Immobilie erkennen.

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, die viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung bietet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon zur Straßenseite. Vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof. Die separate Küche verfügt über Tageslicht wie auch das Badezimmer mit Eckwanne. Die Wohnung ist komplett leerstehend und somit sofort verfügbar. Eine Renovierung ist erforderlich, bietet jedoch die perfekte Grundlage für eine individuelle Raumgestaltung oder eine solide Mietwohnung in Toplage.

Die Mannheimer Quadrate stehen für urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage. Fußläufig erreichen Sie den Paradeplatz, die Planken und den Marktplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und den Wochenmarkt. Die Universität, das Nationaltheater und die Kunsthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch die hofseitige Ausrichtung des Schlafzimmers angenehm ruhig.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Mannheims bietet eine hervorragende Gelegenheit für Stadtliebhaber oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial und exzellenter Lage suchen. Mit dem richtigen Konzept wird aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück.

Ausstattung

Zwei kleine Balkone – Urbaner Blick & Innenhof

Attraktiver Grundriss – gut nutzbar für Singles oder Paare

Leerstand: sofortiger Beginn von Renovierungsarbeiten möglich

Toplage mit hoher Mietnachfrage

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

196428

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 72,30 m²

Vermietbare Fläche

ca. 72,30 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

11

Balkone

2

Preise

Kaufpreis

235.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.272,98 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1910

Wesentlicher Energieträger

FERNWAERME_DAMPF

Endenergieverbrauch

140.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E