Etagenwohnung in Mühlacker

Investment oder Eigenheim: Sanierungsobjekt in begehrter Lage von Mühlacker

Objektbeschreibung

Ihre Chance zur Traumwohnung: 4,5-Zimmer-Wohnung in Mühlacker mit viel Gestaltungsspielraum

Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses im etablierten und beliebten Stadtteil Mühlacker-Heidenwäldle.

Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet diese Wohnung einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss, der sowohl heutigen Wohnansprüchen als auch individuellen Gestaltungsideen gerecht wird. Zwei Balkone unterstreichen den Wohnkomfort: Ein großzügiger Südbalkon mit guter Besonnung sowie ein zusätzlicher Nordbalkon, der einen ruhigen Rückzugsort schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Käufern maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung ihrer persönlichen Wohnkonzepte lässt. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick sowie für Investoren, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.

Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit manuellem Garagentor. Ein im Haus vorhandener Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit nachhaltig.

Die Wohnanlage wird zuverlässig durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut, der sowohl die Gemeinschaftsflächen als auch die gepflegten Außenanlagen regelmäßig instand hält.

Aufgrund ihrer Größe, der flexiblen Raumaufteilung und der gewachsenen Wohnlage eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Paare, Familien oder langfristig orientierte Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

201644

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1972

Flächen

Wohnfläche

ca. 100,43 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

24

Balkone

2

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

239.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.379,77 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

KWK_FOSSIL

Endenergieverbrauch

53.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B